一場世紀豪雨,除了令全港多區經歷「500年一遇」的大水浸之外,全港更錄得逾90宗山泥傾瀉個案,例如筲箕灣耀東邨大石塊塌下,石澳被山泥傾瀉「封村」,而近日港島大潭豪宅紅山半島,更因山泥傾瀉而露出部分地基,有倒塌危機!降雨仍然持續,山泥傾瀉個案隨時有增無減,萬一不幸家居被山泥傾瀉影響,你的家居保險及火險又可如何減低你的損失?立即閱讀下文!
快速閱讀:
- 山泥傾瀉的成因
- 你的家居遇上山泥傾瀉 家居保險可保障甚麼?
- 自訂保障 選擇最適合你的家居保險
- 遇上山泥傾瀉個案 大部分賠償責任與火險相關?
- 紅山半島涉斜坡僭建 保險公司有權唔賠?
- 保障物業結構 哪間火險性價比最高?
山泥傾瀉的成因
山泥傾瀉的成因有分天然及人為成因,天然因素方面,指由暴雨及不良的地質條件引起,人為則包括斜坡設計不善、缺乏維修等情況。而據香港消防處指引,駕駛人士應留意路段有否設立「山泥傾瀉警報標誌」,禁示前方可能有有石塊或有石塊下墜危險。
而天然成因方面,當大量雨水滲入泥土斜坡,令泥土之間失去摩擦力,穩定性降低,最終造成倒塌,亦即「山泥傾瀉」。例如今次的世紀豪雨,就令香港在短短3天錄得逾90宗山泥傾瀉個案,遍佈全港各區,包括筲箕灣、石澳、大潭、清水灣、銅鑼灣及紅磡等。
你的家居遇上山泥傾瀉 家居保險可保障甚麼?
香港有土地有逾6成屬於天然山坡,亦有超過6萬個人造斜坡,正因為不少道路及住宅都依山而建,是次世紀豪雨令不少居民因為有即時山泥傾瀉危機而需徹離。那麼,萬一你的家居遇上山泥傾瀉,家居保險又可如何保障到你?
香港的家居保險,一般都會保障天災(例如颱風、火災、山泥傾瀉及洪水)下你的家居所產生的財物損失。以OneDegree家居保險為例,如果遇上以上情況,不但會保障你的室外財物損失,如果你的住所窗戶玻璃破損,你亦會獲得賠償。
而當你的家居直接因地面沉降或山泥傾瀉造成損失或損壞,OneDegree家居保險更會賠償你在拆除、加固或支撐某部分家居物件所產生的實際支出,例如拆除簷篷或可收合遮篷等。另外,OneDegree家居保險亦會賠償你清理瓦礫或家居財物 (無論是否損毀)所產生的實際支出。
不過要注意的是,你可獲賠償的前提你需要清理的廢物位於或非常接近你的住所,而且並非屬於非法或違規物件。
自訂保障 選擇最適合你的家居保險
OneDegree家居保險除了保障以上天災意外的損失外,特設高達1500萬第三者責任保障,若發生窗戶飛脫等意外造成他人受傷或財物損毀,你都可獲得賠償。同時,我們可自選寵物主人的第三者責任及家電維修保障,讓你靈活選擇最適合自己的計劃。
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遇上山泥傾瀉個案 大部分賠償責任與火險相關?
若萬一你的家居受山泥傾瀉直接衝擊,影響建築物結構,比起賠償家居財物及清理費用的家居保險,俗稱「火險」的樓宇結構保險的賠償責任可能更大。
銀行為各位業主承造按揭時,會要求業主購買稱為「火險」的樓宇結構保險,保障物業遇上因火災、雷擊、淹水等天災而令結構受損的意外,例如物業牆身、天花板及地板亦屬於保障範圍之內。
例如,若果因「世紀豪雨」是令單位的原裝窗戶出現嚴重滲水,浸毀了原裝地板及按摩椅,家居保險會賠償按摩椅的重置成本,而火險則負責賠償原裝窗戶及原裝地板的更換費用。
若受影響住所涉僭建 或被終止整份保單
是近日受到全城關注的港島大潭豪宅紅山半島,屬坐落在山坡上的獨立屋,發生嚴重山泥傾瀉後,第70、72及74號屋臨海方向的地基外露並懸空。據傳媒所得的圖則,3間獨立屋的核准層數只有3至4層,但由外露地基所見,3間屋都向下僭建至少1層,有僭建之嫌,而當屋宇署職員欲入內評估安全,更遭業主拒絕。
根據由火險公會訂立的建議標準條款,當中的A33條款列明:「投保人必須遵守下列政府機構所公佈之一切有關各項規章,條例及任何通告,如不遵守則足以影響或增加本保單所保之危險情況: (i)消防事務處及/或(ii)勞工處及/或(iii)危險品條例及/或(iv)工廠暨工業經營條例及/或(v)其他有關條例。 但如經本公司在保單上批明對某項規章、條例或通告,可以毋須遵守者,則不受本條款之約束。」
換言之,涉事業主若已違反《建築物條例》,任何保險公司都有有權終止其火險保單;至於家居保險方面,雖然保障的是家居意外所引起的損失,若單位內的改動涉及僭建或違例,即使損失與改動(例如地牢)無關,保險公司或有權中止該保單。
了解更多:大部分挖地牢工程都屬違法?
保障物業結構 OneDegree火險全城最抵
相對於市面上其他火險公司高達0.15%的保費率,OneDegree只收取投保額0.034%作為保費,以投保額450萬作比較,OneDegree每年保費為HK$1,530,其他公司則高達到HK$6,750,每年相差超過5千元!另外,有不少業主都怕轉會手續繁複而卻步,但其實火險轉會手續簡單,只需以下兩個步驟:
1.向你的按揭銀行確認投保資料(如投保額、受保地址、保單生效日及指定保單持有人),如已有其他公司的火險,請先申請取消該保單及確認保單終止日。
2. 網上投保OneDegree,OneDegree會在7個工作天內向銀行遞交新的保單,銀行批核後即完成整個轉會過程。
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