租屋都要買家居保?出租物業需購這種保險應付意外開支!

2022年8月3日

不論是租屋或是物業出租,總會有要應付意外的時候。意外總是伴隨難以預料的開支,不像日常常規開支可控制得到,令人為之頭痛。當遇上這種情況,家居保險及火險就是業主與租客在財政上的保護網,即使發生意外起來,在開支上都可得到支援。

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租客角度:租屋都要買家居保?3個租屋要買家居保險的理由

之前在《家居保險包什麼?同居情侶可投保嗎?LGBTQ+可以嗎?》中,已經介紹過家居保的一些基本資料及保障範圍。事實上租屋時,租客也可以透過家居保險保障自己。下文用3個例子告知大家家居保如何保障租客:

屋內門窗損毀更換 家居保險可支援

一些租約列明,「單位內固定裝置」的維修及責任均由租客負責。哪些是固定裝置?例如窗戶玻璃、門鎖等便是固定裝置。若因忘帶鎖匙而需更換門鎖,這些裝置若需維修替換,費用便需由租客負責。

 

玻璃窗飛脫毀他人財物 家居保險可支援

承上文,風季時,若租住單位的玻璃窗被吹爆,碎片毁壞他人財物或令他人受傷,租客便可利用家居保險應對索償。

 

臨時住宿開支 家居保險可賠

住所因意外損毀無法短期內居住,部分家居保險亦可支援租客酒店住宿開支,而OneDegree所提供的家居保險,就甚至涵蓋你的寵物臨時住宿費用。

 

業主角度:為何出租物業一定要買火險?

火險詳稱樓宇結構保險,是置業向銀行承造按揭時必需購買,故可理解為業主保險之一。

 

火險保障範圍集中於樓宇結構,及一手樓業主接收清水房(即是指發展商交樓單位,格局裝置沒經業主裝修改動)時,屋內的基本陳設、門窗、天花、牆壁、地板和水管。火險可支援樓宇因爐具爆炸、水浸、山泥傾瀉、雷擊、颱風及火災造成的結構上破壞而衍生的修維費用。

 

因此﹐購買火險除了為滿足按揭需要,同時也是保障業主及其物業的方法之一。

 

業主角度:為什麼也要購買家居保?

不是每一個業主都一定會遇上一個好租客,在出租物業時,總伴隨著不少未知的風險。假如遇上租客不懂愛你的物業,甚至乎對家居造成了破壞,家居保險便可以為你單位內的財物提供一定程度的保障。

 

除此以外,假如屋苑範圍內發生意外,導致財物或人命傷亡,業主都有機會要負上法律責任。家居保險中的「第三者責任保障」可以為你分擔牽涉的法律開支及費用,減輕你的煩惱。

 

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