不少人喜歡買新樓盤，除了因為樓齡低，升值潛力大之外，也因為現今新樓盤大多附送裝修和全屋家庭電器，如雪櫃、冷氣機、抽油煙機及焗爐等等，令業主省下時間和金錢。但原來方便背後，保養期問題隨時令你入伙後要付出高達16,000元的維修費！到底維修費用怎樣計？家居保險又可如何保障隨屋附送電器？
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隨屋附送電器保養期過短 一入伙即壞？
雖然新樓盤隨屋附送電器已成慣例，例如2022年開始陸續入伙的柏傲莊I，就附送很多具吸引力的電器及電子設備，除基本的冷氣機、煮食爐之外，更有三合一智能門鎖及洗衣乾衣機，相當現代化。
不過，據《購買一手住宅物業須知》及各樓盤的售樓說明書，「凡住宅物業或於買賣合約列出裝設於住宅物業內的裝置、裝修物料或設備有欠妥之處，而該欠妥之處並非由買方行為或疏忽造成，則賣方在接獲買方在買賣成交日期後的6個月內送達的書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作補救」；換言之，由成交日計起，地產商僅有半年的電器責任保養期，再加上更有樓盤的電器保養期是由安裝一刻開始計算，隨時一入伙已過保養，如之後有損壞或故障，業主需自付檢查維修費。
住新樓 更換電器隨時比維修更昂貴？
隨屋附送電器的優點是與室內傢俬尺寸「完美貼合」及收納，但有得亦有失，當業主要更換電器時，市面上可選的產品款式便大大減少，更難以找到適合家中尺寸的電器，例如雪櫃、洗衣機及焗爐等常見入櫃家電便是好例子，如果更換，分分鐘需要做拆櫃、洗衣機「批頂」等小型工程。
另外，因為分體式冷氣機的壓縮機大多置於室外，如需要維修及檢查，很大機會需要裝修師傅斯「吊船」或「搭棚」，費時失事外，費用亦相當高。
家居保險保障入伙電器維修費 如何索償？
正因為隨屋附送電器「整好過換」，如何減輕維修費用的負擔就顯得相當重要。市面上的家居保險有部分會提供家電維修保障，但種類只限幾種，OneDegree家居保險設有14種家電維修保障，全港最多，保障大部分家庭電器，而且只要在保障範圍內，不論是自行購買抑或隨屋附送電器都保障得到！
在索償方面，有幾個注意事項，投保人或其家人需要是該電器的擁有人、電器屬於自用用途（非用於出租單位）、電器金額需介乎港幣 3,000 元至 30,000 元、電器原廠保養期已完結、電器於香港購買等等，如自行購買，投保人可提供單據作證明，而擁有隨屋附送電器的業主，則可提供發展商樓書及列有收樓日期的收樓證明，當中會列明電器品牌型號，OneDegree家居保險會根據以上證明，並參考市場價格作出賠償，而每年賠償金額高達40,000元。
以柏傲莊的發展商樓書作例子，當中清楚列出每個單位附送的電器及型號：
家居保險 vs 延長保養 邊樣最抵？
不少人在購買電器時，會選擇付費延長保養期，不過全屋電器數量如此多，未必能符合實際需要。以一個500呎的兩房單位計算，假設其電器涵蓋受保的14種家電，再加上兩房一廳共3部冷氣機，已最少有16件家電。根據市場資料，每件家電平均延長一年原廠維修保養的價錢平均為1,000元，若想全方位保障，每年延長保養的開支高達16,000元。OneDegree的家居保險家電維修附加保障只需每年931元（以實用面積500呎及選用尊尚計劃計算，此為7折後保費），已包括全屋電器維修保障，不設件數及金額上限，較延長原廠保養節省94%。
租客需要付入伙電器維修費嗎？
一般而言，出租單位內的電器維修由業主或租客商討責任範圍，例如業主負責起租後首個月的維修費用，之後就由租客負責。如果沒有商討過，根據《普通法》，出租單位內的事情需由租客負責，冷氣機或其他電器故障都包括在內，不過，因為租客在租約完結後需完整交還屋內原有物件，例如電器和傢俬，所以一般業主都願意自費維修本來就屬於他的電器。
另外，OneDegree家居保險的電器保障只適用於業主自用的電器，或屬於租客擁有的電器，如該電器屬於出租單位附送的，則可能會不受保障。
一份家居保險除了可以為貴重的電器提供保障，亦可保障多種家居意外，減低意外造成的支出，令你的安樂窩住得更安心、放心，你可閱讀以下的家居保險文章，了解更多。
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