現時環球處於加息週期，首置客現時買樓花上車，需要面對息口再向上的風險，若屈時收樓因息口向上又或者收入出現變化發現未能通過壓力測試，應該如何處理？經絡按揭轉介為大家介紹處理方法。
近年不少人購買樓花會選用建期付款，惟最近經絡按揭接獲不少個案，在買家接近收樓需要上會時，出現2大按揭問題，第1為收入下降，無法通過壓力測試；第2是銀行加息，導致壓力測試門檻要提升。以下為按揭專員處理過的個案之一：
30歲的陳先生原本任職辦公室主任，月薪為$45,000。在2022年年初，購入屯門新盤樓花，折實價為490萬，陳先生選擇建期付款並在收樓前才正式申請新盤按揭。以當時的利率3.625%計算，壓力測試要求大約近4.4萬，陳先生預計收樓時，能輕鬆過到壓力測試。
然而，陳先生沒料到等候收樓期間，公司突然結業，陳先生急找另一份工作，最終只能找到一份$30,000的職業，加上銀行加息，壓力測試更為嚴謹，未能符合壓力測試要求。同時由於儲蓄所限，不能增加首期金額。由於申請按揭時間緊逼，最後向經絡按揭轉介求助。
| 樓價 | $4,900,000 |
| 原本月薪 | $45,000 |
| 收樓時月薪 | $30,000 |
| 原有壓力測試要求(以實際按息3.625%及30年計算) | $43,369 |
| 加息後壓力測試要求(以實際按息4.125%及30年計算計算) | $45,776 |
| 是否能通過壓力測試？ | 不可以 |
按揭專業團隊了解陳先生的情況後，建議陳先生的妻子可擔任擔保人，而妻子在大型公司任職1個月以上，便可以把當中的入息計入壓力測試之中，妻子在大型公司工作月入為1.6萬，合共為4.6萬，可以成功過壓力測試。
| 樓價 | $4,900,000 |
| 現時月薪(陳先生+妻子) | $30,000+$16,000 =$46,000 |
| 加息後壓力測試要求(以實際按息4.125%計算) | $45,776 |
| 是否能通過壓力測試？ | 可以 |
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經絡按揭轉介成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營按揭轉介業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。
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