各位申請按揭時候,各大銀行通常都會在環聯(Transunion, TU)查核信貸評級以作參考,信貸紀錄良好的申請人,批出的按揭貸款會較為優惠,若信貸紀錄較為差的申請人,銀行開出的貸款優惠則會較差,甚至拒絕批出貸款。究竟信貸評分(credit score)受甚麼因素影響?又如何改善信貸評分?
甚麼是環聯(Transunion, TU)?
在1982年成立,是香港唯一為金融機構及個人提供信貸資料的服務供應商。環聯的信貸報告紀錄消費者的信貸紀錄,資訊由銀行及財務機構提供。
查閱信貸報告的方法及要準備文件:
網上購買信貸報告 | 香港身份證、信用卡及手提電話 |
親身前往環聯申請 | 需事先預約,帶備身份證明文件正本、一張最近3個月內所發出的有效住址證明文件正本 (如差餉通知書 、水費單、 電費單、煤氣費單或 信用卡月結單)及VISA或MasterCard支付 地址:香港九龍尖沙咀廣東道 15 號港威大廈第 5 座8樓811室 辦公時間:星期一至五上午 8 時 30 分至下午 5 時正(星期六、星期日及公眾假期休息) |
信貸報告包括甚麼資料?
- 個人資料:姓名、身份證號碼、出生日期、地址及電話
- 信貸查詢紀錄:過往兩年環聯信貸會員的查詢紀錄
- 信貸賬戶資料:信貸使用狀況及還款紀錄
- 信貸評分:概括信貸狀況的一個分數
- 公眾紀錄:債務追討、破產及清盤訴訟
TU信貸評分
信貸評分有A至J級,A為最好,J為最差:
評級 | 信貸評分分數範圍 |
A | 3,526至4,000 |
B | 3,417至3,525 |
C | 3,240至3,416 |
D | 3,214至3,239 |
E | 3,143至3,213 |
F | 3,088至3,142 |
G | 2,990至3,087 |
H | 2,868至2,989 |
I | 1,820至2,867 |
J | 1,000至1,819 |
甚麼因素會影響信貸評分?
究竟信貸評分(credit score)受甚麼因素影響?如何改善信貸評分?申請人的理財方式與信貸評分息息相關,主要受還款紀錄影響,如果經常遲還卡數,信貸評分便會受到影響。
改善信貸評級方法
- 不要欠交卡數
使用信用卡雖然能賺取積分,但遲還卡數信貸評分會被拖低,即使繳付最低還款額(min-pay)亦會影響評分。 - 申請完一張信用卡才到另一張
發卡機構批核信用卡申請時,需要向環聯查閱信貸報告,如果在同一時間出現多宗查詢,會懷疑申請人的信貸狀況出現問題。最佳方法是申請完一張信用卡後,隔幾個月才申請另一張。 - 不要只用現金
不少人誤以為使用現金便可以保持良好信貸評級,事實上如果缺乏任何信貸活動,財務機構難以評估財務狀況。 - 定期核對信貸報告資料
- 雖然信貸報告由財務機構提供,但如果出現錯誤,消費者可要求修正,首先向環聯提出要求加入聲明,解釋當中細節。信貸報告修改方法:從環聯下載 《更改個人資料表格》,再寄回環聯跟進。
- 借錢前先查閱信貸評級
- 如果打算申請按揭或有其他財務打算,可提早在半年至一年查閱報告,如果發現評級不佳也有時間作出補救。
有關經絡按揭轉介
經絡按揭轉介成立於2000年,是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司,主營按揭轉介業務,近年積極發展金融科技,建設金融產品比較平台。
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