施政報告放寬自用及出租物業按揭措施 OneDegree提醒有意置業人士火險及家居保險的重要性 推出以來廣受市場歡迎  火險每月平均收入較推出首年大增5.1倍

2024年10月16日 – 香港政府今日公布《行政長官2024年施政報告》，提及一系列樓市相關措施，包括以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，以及放寬所有物業的按揭成數及供款與人息比率限制。在放寬住宅按揭條款方面，不論價值、是否自置、自用與否，一律調整至七成；供款入息上限調整至五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

措施放寬後，不論用作自住或出租的物業可更容易取得更高成數的按揭，資金成本下降，相信將有更多人計劃「上車」。虛擬保險公司OneDegree就以下各點，提醒一眾有意上車人士：

敍造按揭必須投保火險  精明價格可慳多達港幣15萬元

投保火險為物業敍造按揭的必要條件，尤其是單幢樓未必有俗稱「統保」（Master Policy）、即由大廈管理處投保的集體火險。一眾業主亦可自由選擇最適合及收費最相宜的火險計劃，根據銀行公會發出的《銀行營運守則》，業主有權自行選擇保險公司或銀行購買火險，不一定要向按揭銀行或其介紹的保險公司投保，而可以自行選擇市場上的火險。

OneDegree早前進行市場調查，發現受訪業主在自行選擇火險公司後，火險每年保費前後相差最多90%，即每年可節省多達港幣5,100元的保費。以按揭貸款長達30年計，合共全期火險保費可節省超過港幣15萬元。

物業出租最怕租霸欠租及破壞單位  家居保險可提供保障

針對出租單位的業主需要，OneDegree去年升級家居保險同時推出自選出租保障，如租客沒有遵照租賃合約繳付租金，OneDegree將向業主賠償實際租金損失，亦會承擔因租客蓄意破壞而導致租賃合約上包含的家居財物之損失。

OneDegree一向以客戶的需要為先，真正站在投保人角度設想。有別於其他保險公司的出租保障的索償程序，如租客沒有遵照租賃合約繳付租金，業主無須等待法庭聯絡租客上庭、進行訴訟及裁決，甚至需要再待法院頒令裁決後一個月租戶仍未還所欠租金才可向保險公司申請索償；OneDegree投保人只須於採取法律行動並獲得收樓令狀後，即可獲賠償扣除按金後的實際租金損失，最多賠償等同6個月租金的金額。相較其他保險公司，大大加快取得賠償金額的進度。

除了欠租金額之外，若遇上租客蓄意破壞而導致的家居財物之損失，例如在租約內列明之電器、損壞地板或牆身結構等，OneDegree的附加出租保障亦可保障相關損失。在租客根據香港法例形事罪行條例被定罪的前提下，OneDegree將向業主賠償受保地址內因租客蓄意破壞於租賃合約上包含的家居財物直接導致的有形損失或損毀。

市場獨有：以一件電器延長保養費用  保障全屋主要電器維修

根據消委會於2019年進行的調查報告，一般家庭常用電器如電視機、冷氣機及雪櫃皆曾故障，冷氣機的一次維修費用高達港幣1,471元、洗衣機的一次維修費用高達港幣1,083元，另外雪櫃及電視機的一次維修費用分別高達港幣867元及港幣664元，小型家電如抽濕機的一次維修費用亦達港幣362元。以一個三房家庭計，假設單位內有4部冷氣機、2部電視機，以及洗衣機、雪櫃及抽濕機各1部，於同一年內需要維修，有關家庭一年的電器維修開支便可高達幣9,524元。

有見及此，OneDegree的家居保險特設家電維修附加保障，以續保一件電器維修的價錢，保障多達14種常用家電的維修費用，包括電視機（屏幕除外）、冷氣機、雪櫃、洗衣機、乾衣機、洗衣乾衣機、抽油煙機、煮食爐、焗爐、抽濕機、空氣淨化器、熱水爐、吸塵機及淨水器，覆蓋一般家庭的常見家電，而且不限電器數目及維修次數，為全港獨有。電器價值須介乎港幣3,000元至港幣30,000元，且為購買日起計五年內的電器，每年保障額最高為港幣40,000元。

OneDegree副行政總裁周美華表示：「置業是重大決定，除了要考慮按揭等資金成本問題外，亦需要為物業保障做足準備。OneDegree一向以客戶為先，火險及家居保險於香港市場已推出多年，OneDegree仍能以市場獨有優勢吸引港人『轉會』投保，截至今年8月，OneDegree火險的每月平均收入較首年推出時的每月平均收入大幅增加5.1倍，家居保險增幅則為2.5倍，可見市場認受性大幅提升。」

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關於 OneDegree Hong Kong Limited

OneDegree Hong Kong Limited（下稱「OneDegree」）成立於 2016 年 8 月，致力帶來成本更低、保得更足的保險服務。OneDegree 於 2020 年 4 月獲得香港保險業監管局發出虛擬保險牌照，發展不同種類保險產品，為客戶及企業提供多元化保障，包括為客戶提供寵物、個人健康、電子商務和家居保障，亦為企業提供專業責任保險、董事及高級管理人員責任保險、數字資產保險和資訊安全服務。於2023年6月，OneDegree Group宣布成功完成5500萬美元的B輪融資，繼續致力於創新和行業領導。

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